由于产业地产开发的重要特点是，对开发商的资金要求较高，资金占用周期较长，投资回收期限大于商住地产。这些特点成为开发企业的进入门槛，导致目前产业地产很少。而在中国大陆，因为政策环境限制，不像香港、澳门等地，拥有博彩业氛围，所以以赛马为主题的产业地产，就更为稀少。 方案重点不是市场数据，在方案里讨论更多的，是项目的未来发展，是基于营销定位上的思考，更多的是在思考项目未来的可能性。