随着商铺投资价值减弱，投资商铺的客群不断收窄，投资的目的性和专业性也不断提升，现在购买商铺的以本小 区/周边小区业主和专业的商铺投资客户为主，这些投资者的决策依据更趋向理智与细致，客户最关注的是可预 期实现的真实回报，而商业产品的未来升值空间关键在于商业运营。